위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 중부소방서 인근 이면도로에 자리한 사무실입니다. 중앙동 오피스 중심지라 업무 보기에 접근성이 좋고, 주변 관공서나 금융기관 이용도 편리한 곳이죠.
5층 건물 3층에 위치해 있으며, 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 이용에 큰 불편은 없습니다. 서향으로 오후 채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 14평 규모로, 3~4인 정도가 함께 쓰기에 알맞은 크기입니다. 소규모 스타트업이나 1인 법인, 작은 사무 공간이 필요한 프리랜서 팀이라면 충분히 활용할 수 있는 평수죠.
화장실은 실내에 1개 있고, 주차는 별도로 제공되지 않습니다. 관리비는 실비로 부과되니까 전기, 수도 등 사용한 만큼만 내시면 됩니다. 초기 부담을 최대한 줄일 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무용도로 사용하기에 적합합니다. 법인 설립 후 등기 주소지로 쓰거나, 온라인 사업자 사무실, 컨설팅이나 디자인 같은 소규모 전문 업종 사무실로 검토해볼 만합니다.
보증금 200만원, 월세 30만원이라는 초저가 조건이라 창업 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 중앙동 중심가에서 이 정도 조건은 귀한 매물이니 빠른 검토가 필요합니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다. 주차 공간이 없으니 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 유료 주차장 위치를 미리 확인해보시는 게 좋습니다.
관리비 실비 항목, 건물 공용 부분 이용 조건, 계약 기간 등은 현장 방문 시 임대인과 직접 확인하시길 권해드립니다. 계약 전 꼭 재확인하셔서 안전하게 진행하시기 바랍니다.