BIFC2 지식산업센터 5층 사무실 매매

부산광역시 남구 문현동 BIFC2 지식산업센터 5층에 자리한 사무실입니다. 부산국제금융센터 바로 옆이라 접근성이 뛰어나고, 주변 오피스 인프라가 잘 갖춰져 있어 업무 환경으로 손색이 없는 곳입니다.

지하철역과의 거리도 가깝고 주차 공간도 확보되어 있어 직원분들이나 거래처 방문 시에도 편리합니다. 45층 규모의 건물 중 5층이라 엘리베이터 이용도 수월하고, 서향으로 채광도 적절하게 들어오는 편입니다.

전용면적은 약 15.72평이고 계약면적은 31.5평 규모입니다. 화장실이 실내에 하나 있어 독립적인 업무 공간으로 쓰기에 좋고, 방 구획은 따로 없이 오픈된 구조로 되어 있어 사무 공간 배치를 자유롭게 할 수 있습니다.

엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 가능하니 실무 운영에 필요한 기본 조건은 갖춰진 셈입니다. 지식산업센터 특성상 깔끔하게 관리되고 있어 입주 후 바로 업무를 시작하기에도 부담이 적습니다.

지식산업센터 사무실이라 IT, 컨설팅, 디자인, 무역, 제조업 본사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 대외 미팅이 잦거나 직원 출퇴근 편의가 중요한 업종이라면 이 입지가 큰 장점이 될 수 있습니다.

BIFC 인근이라 금융, 법무, 회계 관련 서비스업이나 스타트업 사무실로도 적합하며, 깔끔한 이미지를 원하는 기업에게도 귀한 매물입니다.

매매가는 4억 6백만 원대이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 지식산업센터 매매의 경우 부가세 환급 여부나 취득세 감면 조건 등이 업종과 요건에 따라 달라질 수 있으니, 계약 전 세무사나 담당 중개사와 꼼꼼하게 상담하시는 게 중요합니다.

관리비나 건물 운영 규정, 주차 배정 방식 등도 실제 계약 전에 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.