부전동 부산진경찰서 인근 44평 중형사무실, 서면권 접근성 좋은 곳

부산진구 부전동 부전로 인근, 부산진경찰서 가까운 곳에 자리한 사무실입니다. 서면권에 속해 있어 지하철이나 버스 같은 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 보시기에 접근성이 좋은 위치입니다.

건물은 8층 규모로 1992년에 준공된 제2종근린생활시설이며, 승강기가 설치되어 있어 4층까지 이동하는 데 불편함이 없습니다. 북동향으로 자연 채광도 적당히 들어오는 편입니다.

전용면적 44평 규모로 중형 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실이 남녀 구분되어 실내에 마련되어 있어 층을 오가지 않아도 되고, 직원분들이나 방문 고객 응대에도 편리합니다.

방은 별도로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조이며, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 다만 주차는 건물 내 제공되지 않으니, 인근 공영주차장이나 유료주차장을 이용하셔야 합니다.

44평 규모에 오픈형 구조라 일반 사무실은 물론, 학원이나 교습소, 소규모 창업 공간, 디자인 스튜디오, 컨설팅 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면권 접근성 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.

권리금 없이 깨끗하게 시작할 수 있고, 보증금 2천만원에 월세 130만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 관리비는 15만원이며 전기와 수도는 별도로 사용한 만큼 납부하시면 됩니다.

즉시 입주 가능한 매물이며, 면적은 임대인 측에서 고지한 기준으로 44평입니다. 실제 계약 전에는 등기부등본과 건축물대장을 통해 정확한 면적과 용도, 건물 상태를 꼭 확인하시길 권해드립니다.

주차 불가 조건이므로 업종 특성상 차량 이용이 많으시다면 인근 주차 여건을 미리 살펴보시는 게 좋습니다. 월세와 관리비, 입주 가능 시기 등 모든 조건은 계약 전 임대인과 직접 재확인하시고, 현장 방문을 통해 꼼꼼히 체크하신 후 결정하시기 바랍니다.