위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면역 인근 삼각지에 자리한 소형 상가입니다. 삼각지 특성상 사람들의 동선이 자연스럽게 모이는 곳이라 유동인구 측면에서는 괜찮은 편이고, 서면역과도 가까워 대중교통 접근성도 좋습니다.
1층에 위치해 있어 별도로 계단을 오르내릴 필요 없이 바로 진입할 수 있고, 지나가는 사람들 눈에도 잘 띄는 구조입니다. 건물 전체는 2층 규모로 아담하게 구성되어 있으며, 승강기는 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 8평 정도 되는 소형 상가입니다. 화장실은 1개 있고, 별도 방은 구분되어 있지 않아 원룸형 구조로 보시면 됩니다. 공간이 크지 않은 만큼 동선을 효율적으로 짜는 게 중요하고, 업종 특성에 따라 인테리어를 어떻게 하느냐에 따라 분위기가 많이 달라질 수 있습니다.
주차는 불가능한 조건이라 차량 이용 고객보다는 도보나 대중교통 이용 고객 위주로 생각하셔야 합니다. 관리비는 별도로 없어서 매달 나가는 고정비 부담은 임대료 65만원 선에서 정리됩니다.
어떤 업종에 맞을까
8평 소형 공간이라 테이크아웃 위주의 음료점이나 간단한 디저트 가게, 1인 운영 서비스업 등을 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 특성상 젊은 층 유동인구가 많아서 트렌디한 아이템이나 SNS 마케팅과 연계할 수 있는 업종이라면 더 잘 어울릴 것 같습니다.
제1종근린생활시설 용도이므로 다양한 업종으로 검토할 수 있지만, 실제 허가 가능 여부는 구청이나 관할 기관에 사전 확인이 꼭 필요합니다. 소형 공간이다 보니 초기 투자 부담을 줄이면서 창업을 준비하시는 분들이 관심 가질 만한 조건입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주 가능하다고 나와 있어서 일정이 급하신 분들도 검토해볼 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)
권리금 있음 (유선협의)