위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 중앙동역에서 걸어서 1분이면 도착하는 초역세권 입지입니다. 지하철 1호선 접근성이 뛰어나고 주변 상권도 활발해서 업무 보기에 편리한 자리죠.
건물은 5층 규모로 승강기가 있어 이동이 편하고, 이번에 소개해드리는 공간은 4층에 자리하고 있습니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 좋은 편이고, 올리모델링을 마쳐서 첫인상부터 깔끔합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 11평으로 1~3인 규모 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 풀인테리어가 되어 있고 시스템에어컨까지 설치되어 있어서 별도 공사 없이 책상과 집기만 들여놓으면 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
화장실은 층 공용으로 외부에 2개가 있어 불편함은 없고, 주차는 별도로 제공되지 않으니 대중교통 이용이 편한 분들께 적합합니다. 보증금 1천만 원에 월세 80만 원, 관리비는 10만 원 수준으로 가성비 있게 운영할 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 역세권 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려해볼 만합니다.
인테리어 상태가 깔끔해서 스타트업, 1인 사업자, 소규모 컨설팅 업체 같은 곳에서도 부담 없이 시작하기 좋은 공간입니다. 중앙동 상권 특성상 금융, 법무 관련 업종도 주변에 많아 네트워킹 측면에서도 귀한 매물입니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하며 즉시 입주도 검토할 수 있습니다. 주차 공간이 없는 점, 화장실이 외부 공용인 점은 미리 확인하시고 방문 상담 시 직접 체크해보시길 권해드립니다.
월세와 관리비, 승강기 운영 여부 등 세부 조건은 계약 전 반드시 재확인이 필요하며, 업종 허가 가능 여부도 관할 구청에 사전 문의하시는 것이 안전합니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.