위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 사무실 매물입니다. 크라운하버호텔과 중부소방서 인근으로, 중앙동 오피스 밀집지역 한가운데 있어서 업무 환경으로는 더할 나위 없이 좋은 자리입니다.
건물은 8층 규모이고 이 매물은 3층에 자리하고 있습니다. 승강기가 있어 출입이 편리하고, 주차도 가능해서 차량 이용하시는 분들도 불편함이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모의 소형 사무실입니다. 서향으로 창이 나 있고, 화장실이 실내에 1개 갖춰져 있습니다. 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조로, 1인 사무실이나 소규모 팀 사무공간으로 활용하기 적당한 크기입니다.
공용관리비가 없다는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 매월 나가는 고정비용이 월세 40만원으로 정리되니, 운영 예산을 세우기에도 명확하고 부담이 적습니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙동 오피스 밀집지역 특성상 1인 사무소, 소규모 법인, 스타트업 사무실, 상담소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주변에 금융, 법무, 행정기관이 밀집해 있어 업무 접근성도 좋습니다.
보증금 500만원, 월세 40만원이라는 조건은 사무실 창업이나 확장을 준비하시는 분들에게 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다. 입주 시기도 즉시 협의 가능하니 급하신 분들도 검토해보실 만합니다.
조건 확인
1993년 준공된 업무시설로, 안정적으로 운영되고 있는 건물입니다. 주차 14대 가능, 승강기 1대 운영 중이며, 입주 시기는 협의 가능합니다.
실제 계약 전에는 임대 조건, 건물 관리 상태, 주차 배정 여부 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.