중앙4가 크라운하버호텔 인근 주차 가능한 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가, 크라운하버호텔 인근에 자리한 사무실 매물을 소개해드립니다. 중구 중심가라는 입지 덕분에 업무 접근성이 뛰어나고, 주변 상권과 교통 여건도 좋은 자리입니다.

건물은 1980년도에 준공된 업무시설로, 4층 건물의 최상층인 4층에 위치해 있습니다. 북서향으로 배치되어 있으며, 승강기는 없지만 최상층이라는 점에서 조망과 통풍 면에서는 유리한 편입니다.

전용면적 약 20평 규모로 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈된 구조로 방은 별도로 구획되어 있지 않으며, 화장실 1개가 실내에 마련되어 있습니다.

이 매물의 가장 큰 장점은 중구 중심가에서 주차가 가능하다는 점입니다. 공용관리비가 없어 매월 나가는 고정비용이 월세 50만원으로 명확하고, 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

20평 규모에 주차까지 가능한 구조라 소규모 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 법무사, 세무사, 보험설계, 온라인 쇼핑몰 사무실, 소규모 스타트업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

중앙동 상권 특성상 유동인구가 많고 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다. 승강기가 없는 점은 고려해야 하지만, 4층이라는 층수와 월세 조건을 감안하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만한 귀한 매물입니다.

보증금 500만원에 월세 50만원, 공용관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 주차 가능 여부와 구체적인 주차 조건은 현장에서 직접 확인하시는 것을 권해드립니다.

계약 전에는 건물 상태, 임대 조건, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 활용도를 체크해보시기 바랍니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 성심껏 안내해드리겠습니다.