부전동 무권리 16평 사무실, 보증금 1천에 월 80

부산진구 부전동 영동프라자 인근에 자리한 사무실입니다. 부전동 상권 안쪽이라 접근성은 좋으면서도 번잡하지 않은 위치라 업무 환경으로 괜찮은 편이에요.

건물은 2015년 준공된 제1종근린생활시설로, 엘리베이터가 있어서 7층까지 오르내리는 데 불편함은 없습니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 나쁘지 않고, 전체적으로 깔끔하게 관리되고 있는 건물입니다.

실사용 면적 16평 정도 되는 원룸 구조 사무실입니다. 별도 칸막이 없이 트여 있어서 책상 배치나 용도에 맞게 자유롭게 꾸밀 수 있어요. 화장실은 실내에 한 개 있어서 층 공용 화장실 쓸 필요 없이 편하게 쓸 수 있습니다.

주차는 불가능한 조건이라 차량 이용이 많은 업종보다는 대중교통이나 도보로 출퇴근하는 구조가 맞습니다. 공용관리비는 월 12만원 수준이고, 즉시 입주 가능하니 급하게 자리 찾는 분들도 검토해볼 만합니다.

16평 규모에 원룸형 구조라 소규모 사무실이나 개인 업무 공간으로 적합합니다. 디자인 스튜디오, 1인 사무소, 소형 법인 사무실, 온라인 쇼핑몰 운영 공간 같은 용도로 많이 쓰는 평수예요.

권리금이 없다는 점이 큰 장점입니다. 초기 비용 부담 없이 깔끔하게 시작할 수 있어서 창업 초기 단계나 사무실 이전을 고민하는 분들께 부담 적은 선택지가 될 수 있습니다.

보증금 1천만원에 월세 80만원, 관리비 12만원 포함하면 월 92만원 정도 나가는 구조입니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능한 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.

주차 불가 조건과 7층 높이, 업종 제한 여부 등은 계약 전에 꼭 다시 한번 확인하시고, 실제 공간 활용도와 동선을 직접 방문해서 체크해보시길 권해드립니다.