부산진경찰서 인근 소형사무실, 10평 창가 자리

부산진구 부전동, 부산진경찰서 인근 대로변에 자리한 소형 사무실입니다. 대로변이라 찾아오시기 편하고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 업무 환경으로 나쁘지 않은 위치입니다.

건물은 2층에 있고 승강기는 없지만, 10평 규모의 소형 공간이라 계단 이용이 크게 부담스럽지 않습니다. 동향 창가 자리라 오전 채광이 밝게 들어오는 편입니다.

전용면적 약 10평(33제곱미터) 규모로, 1~2인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 화장실은 실내에 한 칸 있어서 층을 나가지 않아도 되고, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조로 보입니다.

주차는 별도 제공되지 않으니, 대중교통 이용이 편하신 분들께 맞는 조건입니다. 공용관리비는 월 3만원 수준으로 부담이 적은 편이고, 입주는 협의 후 바로 가능합니다.

제2종근린생활시설 용도로, 소형 사무실이나 개인 업무 공간으로 검토해볼 수 있습니다. 1인 창업, 프리랜서 작업실, 소규모 상담실, 온라인 사업자 사무실 등 다양한 형태로 활용 가능한 구조입니다.

대로변 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종이라면 찾아오시기 편하다는 장점이 있고, 10평 규모라 관리나 운영 부담도 크지 않아 초기 사업자분들께도 부담 없는 조건입니다.

보증금 300만원에 월세 35만원, 관리비 포함해도 월 38만원 수준으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 권리금은 별도 협의 사항이니 상담 시 확인이 필요합니다.

주차 불가, 승강기 없음 등의 조건이 업무 형태에 맞는지 미리 체크해보시고, 구체적인 업종 가능 여부나 임대 조건은 계약 전 꼭 재확인하시기 바랍니다.