연산동 시청 거제천로 인근 1층 상가, 노출 좋은 로드샵 월세

부산광역시 연제구 연산동, 시청과 거제천로 인근에 위치한 1층 상가입니다. 유동인구가 꾸준히 지나다니는 생활권 중심지라 상권 형성이 잘 되어 있는 편이고, 주변 상업시설과 주거단지가 어우러져 있어 안정적인 수요를 기대할 수 있는 자리입니다.

1층 전면에 바로 접해 있어 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 구조입니다. 간판이나 외부 홍보 효과를 제대로 살릴 수 있는 곳이라, 초기 창업이나 브랜드 인지도를 높이기에 좋은 입지로 검토해볼 수 있습니다.

전용면적은 약 23평 정도이고, 마당을 포함하면 실사용 공간이 더 여유로운 편입니다. 실내에는 남녀 별도 화장실이 갖춰져 있어 손님 응대나 직원 근무 환경 면에서 편리하고, 개별 냉난방 시스템으로 운영비 조절도 자유롭습니다.

주차 공간이 따로 없는 점은 참고하셔야 하지만, 도보 유동이 많은 상권 특성상 테이크아웃이나 배달, 서비스업 중심으로 운영하신다면 큰 불편 없이 영업하실 수 있습니다. 1층 단독 구조라 엘리베이터 없이도 접근성이 편리합니다.

전면 노출이 뛰어나고 생활 상권 안에 자리하고 있어 카페, 음식점, 테이크아웃 전문점, 편의형 서비스업 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 지역 주민과 직장인 수요를 동시에 고려할 수 있는 위치라 단골 확보에도 유리한 편입니다.

제1종근린생활시설로 등록되어 있어 일반적인 근린 상업 용도로 활용 가능하며, 업종 변경이나 인테리어 계획은 관할 구청과 사전 협의가 필요합니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있어 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의)