위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 시청과 시청역이 가까운 자리에 있는 상가입니다. 2층에 위치해 있어서 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 편이고, 광고 효과를 기대할 수 있는 곳이에요.
26층 규모 건물의 2층이라 접근성도 좋고, 승강기가 있어 고객 방문이 편리합니다. 주차는 163대 규모로 여유가 있어서 차량 이용 고객이 많은 업종이라도 부담이 적습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 142.5평, 전용면적은 108평 정도로 넓은 공간입니다. 남동향이라 낮 시간대 채광이 괜찮은 편이고, 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어요.
개별 냉난방에 도시가스 난방이라 계절별 관리비 조절이 가능하고, 관리비는 월 90만원 선입니다. 권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
넓은 면적과 좋은 노출을 살릴 수 있는 업종이라면 다양하게 검토해볼 만합니다. 시청 인근이라는 입지 특성상 학원, 사무실, 헬스장, 요가센터 같은 교육·운동 시설이나 프랜차이즈 음식점, 카페 등도 어울릴 수 있어요.
주차 여유가 있고 유동인구가 꾸준한 자리라 고객 접근성을 중요하게 보는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2억에 월세 800만원, 관리비 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있어요.
면적이나 주차, 업종 가능 여부 등은 현장에서 직접 확인하시고, 계약 전에 관리사무소나 건물주와 조건을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.