부전동 초역세권 대형 사무실, 기둥 없이 넓고 반듯한 70평

부산진구 부전동, 부전역 바로 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철역에서 도보로 몇 분이면 닿을 수 있는 초역세권이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 곳이죠. 서면 상권과도 가까워 업무 외 식사나 미팅 장소 접근성도 좋습니다.

건물은 7층 규모이고 이 매물은 4층에 위치해 있습니다. 승강기가 있어 짐 운반이나 이동에 불편함이 없고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

계약면적 98평, 전용면적 70평으로 제법 넓은 사무 공간입니다. 가장 큰 장점은 내부에 기둥이 없다는 점이에요. 사무실 배치를 자유롭게 할 수 있고, 공간 활용도가 높아서 직원 수가 많거나 회의실, 응접 공간을 따로 구획해야 하는 업체라면 효율적으로 쓸 수 있습니다.

화장실은 1개이고, 별도 방은 구획되어 있지 않아 오픈형으로 운영하거나 칸막이로 공간을 나눠 쓰시면 됩니다. 주차는 현황상 가능하다고 하니 차량 이용이 잦은 업종이라면 꼭 확인해보시길 권합니다.

넓고 반듯한 구조 덕분에 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고, 학원이나 교육 시설, 소규모 콜센터, 디자인 스튜디오처럼 여러 명이 함께 일하는 공간으로도 좋습니다. 건물 용도가 의료시설이라 관련 업종도 검토해볼 만합니다.

부전역 초역세권이라는 입지는 직원 채용이나 고객 유입 면에서 분명한 강점이 됩니다. 접근성이 좋은 만큼 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 5천만 원에 월 400만 원이고, 관리비는 별도로 월 50만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

주차 가능 여부, 내부 인테리어 상태, 업종 가능 여부 등은 계약 전에 꼭 현장에서 직접 확인하시고 조건을 재확인하시길 바랍니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.