부전동 부전역 앞 무권리 1층 상가, 유동 좋은 24평

부산진구 부전동, 부전역 바로 앞 상가입니다. 부전시장도 가깝고 역세권 특유의 유동인구가 항상 살아있는 라인이라 지나다니는 분들이 끊이지 않습니다. 건물은 26층 규모로 2024년 2월에 준공된 신축이라 상태가 아주 깔끔합니다.

1층이라 접근성이 좋고, 승강기도 있어서 건물 이용이 편리합니다. 주차는 183대 가능한 규모라 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있는 환경입니다.

계약면적은 79.52㎡로 약 24평, 전용면적은 45.31㎡로 약 13평 규모입니다. 1층 상가답게 내부는 단층 구조로 되어 있고, 화장실 1개가 실내에 마련되어 있습니다. 방은 별도로 구획되지 않은 원룸 형태라 업종에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있습니다.

북동향이고 1층이라 자연 채광과 시야 확보가 가능한 편입니다. 신축 건물이라 설비나 마감 상태가 깨끗해서 초기 인테리어 비용을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

부전역 바로 앞이라는 입지와 1층이라는 조건 덕분에 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 유동인구가 많아 테이크아웃 카페나 베이커리, 간편식 판매점처럼 즉석 구매가 이루어지는 업종에 유리합니다. 편의점이나 화장품, 핸드폰 액세서리 같은 소매업도 좋은 자리입니다.

무엇보다 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 역세권에서 귀한 무권리 매물이라 창업을 준비 중이시거나 새로운 지점을 고민하시는 분들께 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 5천만원에 월세 450만원, 관리비는 월 12만원입니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 권리금 없이 보증금과 월세만으로 시작할 수 있어 초기 비용 부담이 상대적으로 적은 편입니다.

다만 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 사용 규정, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.