위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 NC백화점 맞은편에 위치한 2층 상가 매물입니다. 서면 써밋 인근이라 유동인구가 풍부하고, 전면이 확 트여 있어 시야 확보가 잘 되는 자리입니다.
건물은 3층 규모이며 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 접근성에 큰 무리는 없는 편이고, 전면 노출이 좋아 간판 효과를 기대할 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모로, 1인 운영이나 소규모 팀 운영에 적합한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있고, 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
주차는 별도로 제공되지 않으니 방문 고객이 많은 업종보다는 도보 유입이 자연스러운 업종으로 검토하시는 게 좋습니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 적은 편이고, 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종 검토가 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
10평 규모와 서면 중심가 입지를 고려하면 혼술바, 소규모 주점, 1인 운영 식당 등으로 적합한 자리입니다. 전면이 좋아 지나가는 사람들 눈에 잘 띄고, 서면 상권 특성상 저녁 시간대 유동인구가 많아 술집이나 야식 업종으로도 검토해볼 만합니다.
주차가 안 되는 점을 감안하면 테이크아웃 중심 업종보다는 현장에서 바로 소비하는 업종이 유리하고, 1인~소규모 팀 운영으로 인건비 부담을 줄이면서 운영하기 좋은 구조입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
서면 중심가에서 이 정도 전면 확보된 2층 자리는 자주 나오지 않는 귀한 매물입니다.권리금 있음 (유선협의)