국제금융센터 인근 1층 창고형 사무실, 문현동 125평 넓은 공간

부산 남구 문현동, 국제금융센터와 전포대로가 가까운 곳에 자리하고 있습니다. 전포대로변이라는 위치 덕분에 접근성이 좋고, 주변 상권도 활발한 편이라 사업 운영에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

1층에 자리한 125평 규모의 공간으로, 창고형 구조라 내부를 용도에 맞게 꾸미기 좋습니다. 주차는 10대 가능하고, 북향으로 배치되어 있어 여름철 직사광선 부담이 적은 편입니다.

실내 면적이 125평으로 넓은 편이라 물류, 창고, 사무실 등 여러 형태로 활용할 수 있습니다. 화장실은 실내에 남녀 구분되어 1개 있고, 개별 냉난방 시스템이라 운영비 관리도 효율적으로 할 수 있습니다.

승강기는 없지만 1층이라 물건 반입이나 고객 출입에 불편함이 없습니다. 주차 공간이 넉넉해 직원이나 방문 고객 모두 편하게 이용할 수 있어 실용적인 구조입니다.

창고형 구조와 넓은 면적 덕분에 물류센터, 소규모 유통업, 제품 보관 창고로 검토하기 좋습니다. 사무실로도 충분히 꾸밀 수 있어 본사나 지사 용도로도 활용 가능합니다.

전포대로변 접근성과 국제금융센터 인근이라는 입지를 고려하면 유통, 물류, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 권리금 없이 보증금 7천만 원, 월세 440만 원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

보증금 7천만 원에 월세 440만 원, 관리비는 월 10만 원 수준입니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능하니 빠르게 사업을 시작하려는 분들께 좋은 조건입니다.

제1종 근린생활시설로 용도가 지정되어 있으니, 계약 전 원하시는 업종이 가능한지 반드시 관할 구청에 확인하시기 바랍니다. 주차 대수나 내부 시설도 현장에서 직접 확인하신 후 최종 결정하시는 것을 권해드립니다.