위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 배대포 초입 인근에 자리한 뷰티 상가입니다. 서면 상권 안에서도 유동인구가 꾸준하고 미용 업종이 자리 잡기 좋은 구역이라 오래 운영하시는 분들이 많은 곳입니다.
건물은 4층 규모이고 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 승강기는 없지만 뷰티샵 특성상 단골 고객 중심으로 운영하시기에는 큰 불편함 없이 검토해볼 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 14평 정도로 네일샵이나 속눈썹, 피부관리 같은 소규모 뷰티 업종에 적합한 크기입니다. 화장실 1개가 실내에 있어 고객 응대에 무리가 없고, 북동향이라 오전 채광이 은은하게 들어오는 편입니다.
이미 뷰티 관련 시설이 갖춰져 있어서 인테리어 비용을 크게 들이지 않고도 오픈 준비를 할 수 있습니다. 주차는 불가하지만 서면 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 많아 큰 제약은 아닙니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 뷰티샵으로 구성되어 있고, 네일, 속눈썹, 왁싱, 피부관리 등 1인 혹은 2인 운영 체제의 소규모 뷰티 업종으로 검토하기 좋습니다. 서면 상권 안에서 단골 고객을 확보하기에 접근성이 좋은 자리입니다.
제2종근린생활시설이므로 다양한 서비스업으로 업종 변경도 가능하지만, 이미 갖춰진 시설을 활용할 수 있는 뷰티 관련 업종이 가장 효율적입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 70만원, 권리금 있음 (유선협의). 서면 상권 안에서 이 정도 조건이면 초기 부담을 줄이면서 시작해볼 수 있는 가성비 좋은 매물로 볼 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
관리비나 건물 사용 조건, 업종 제한 여부 등은 계약 전 반드시 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문하시면 더 자세히 안내해드리겠습니다.