전리단길 복층 활용 가능한 이쁜 1층 상가, 전포동 6평

부산진구 전포동 전리단길 라인에 위치한 1층 상가입니다. 전포카페거리와 서면 상권이 만나는 이 일대는 젊은 층 유동인구가 꾸준히 늘고 있는 곳이죠. 대중교통 접근성도 좋고 도보 유입이 활발한 편이라 창업 입지로 관심 받는 구역입니다.

건물은 1977년 준공된 제1종근린생활시설로, 총 3층 규모입니다. 승강기는 없지만 1층이라 고객 접근성은 전혀 문제없고, 북향 배치로 여름철 직사광선 부담도 적은 편입니다.

전용면적 19.83제곱미터, 약 6평 규모의 아담한 공간입니다. 특히 복층 구조를 활용할 수 있어 실제 체감 면적은 훨씬 넓게 느껴집니다. 내부가 이미 예쁘게 꾸며져 있어서 인테리어 비용 부담을 크게 줄일 수 있는 점이 장점이죠.

화장실은 외부에 2개가 마련되어 있고, 주차는 불가능합니다. 전포동 특성상 대부분 도보나 대중교통으로 방문하는 고객층이 많아 주차 문제는 업종에 따라 크게 문제되지 않는 경우가 많습니다.

복층 구조와 이쁜 인테리어를 살릴 수 있는 소규모 카페, 디저트 전문점, 베이커리 같은 업종이 잘 어울립니다. 전리단길 특성상 감성 있는 콘셉트 가게들이 인기를 끌고 있어서, 수제 음료나 작은 공방, 편집숍 같은 업종도 검토해볼 만합니다.

6평이라는 아담한 규모지만 복층을 활용하면 테이블 배치나 작업 공간 분리가 가능해 다양한 운영 방식을 시도할 수 있습니다. 1층이라 시인성도 확보되고, 젊은 고객층이 많은 상권 특성상 SNS 마케팅과 잘 맞는 업종이라면 좋은 자리로 검토할 수 있습니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 50만 원이고, 관리비는 월 6만 원입니다. 권리금은 협의 가능하다고 하니 유선으로 문의하시면 자세한 안내 받으실 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 매물이라 일정 조율이 빠른 편입니다.

계약 전에는 반드시 현장 방문하셔서 실제 동선과 주변 상권 분위기를 직접 확인해보시길 권해드립니다. 권리금 및 월세 조건, 임대차 기간, 업종 제한 여부 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.