위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동 대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 11층 건물의 6층에 위치해 있어 시야도 트이고, 대로변이라 접근성이 뛰어난 자리입니다. 건물에는 승강기가 설치되어 있고 주차 공간도 38면이나 확보되어 있어 직원분들이나 방문 고객분들 모두 편하게 이용하실 수 있습니다.
1988년에 사용승인을 받은 건물이지만 관리 상태가 양호하고, 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다. 범일동 중심가에서 사무실을 찾으시는 분들께는 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 109평, 전용면적 100평 규모로 넓은 사무 공간이 필요한 업체에 적합합니다. 서향으로 배치되어 있고, 화장실은 2개소가 마련되어 있어 직원 규모가 있는 회사도 불편함 없이 사용하실 수 있습니다. 전기 냉난방 시스템이 설치되어 있어 사계절 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다.
하나의 독립된 점포 형태로 구성되어 있어 공간 활용도가 높고, 내부 레이아웃을 업무 특성에 맞게 자유롭게 구성할 수 있다는 장점이 있습니다. 넓은 평수를 활용해 회의실, 임원실, 직원 사무공간 등을 여유있게 배치할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
100평대 대형 공간이라 일반 사무실은 물론 교육 관련 업종, 학원, 직업훈련기관 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 대로변 입지에 주차 여건까지 좋아 고객 방문이 잦은 업종이나 직원 규모가 있는 회사 본사, 지사 사무실로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
범일동은 부산 동구의 중심 상권으로 유동인구와 배후 수요가 탄탄한 지역입니다. 대중교통 접근성도 우수해 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 좋은 자리입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억원에 월 250만원이며, 관리비는 별도로 월 140만원입니다. 권리금 없이 깨끗하게 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 즉시 가능합니다. 넓은 평수 대비 합리적인 임대 조건으로 판단됩니다.
다만 실제 계약 전에는 건물 용도와 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수 등 세부 조건을 반드시 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 사항은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.