부암역 인근 대로변 2층 상가, 50평 규모 권리금 없이 시작

부산진구 당감동, 부암역 인근 대로변에 자리한 2층 상가를 소개합니다. 대로변이라는 입지 특성상 유동인구 노출이 좋고, 역세권 접근성까지 갖춘 곳이라 상업 운영에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

건물은 6층 규모의 제2종근린생활시설이며, 2층에 위치한 이번 매물은 동향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 주차는 5대 가능하고, 승강기는 없지만 2층이라 접근에 큰 불편은 없는 구조입니다.

전용면적 약 50평(164.98㎡) 규모로, 사무실이나 학원, 소규모 매장 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 크기입니다. 화장실은 1개가 실내에 갖춰져 있어 별도 시설 추가 없이 바로 사용 가능합니다.

방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈된 공간 구조로 보이며, 업종에 맞춰 칸막이나 인테리어를 자유롭게 계획할 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태라 일정에 맞춰 빠르게 오픈 준비를 진행할 수 있는 점도 장점입니다.

대로변 상권이라 노출이 중요한 학원, 사무실, 소규모 매장, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 50평 규모면 직원 여러 명이 함께 일하는 사무 공간이나, 수강생을 받는 교육 시설로도 적합한 크기입니다.

주차 공간이 5대 확보되어 있어 고객이나 직원 차량 이용에도 여유가 있고, 부암역 인근이라 대중교통 접근성도 좋아 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 3,000만 원에 월세 140만 원 조건이며, 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비는 별도 확인이 필요하며, 주차와 공용 관리 항목에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 꼼꼼히 체크하시는 게 좋습니다.

건물 용도와 업종 허가 가능 여부, 간판 설치 조건 등은 관할 구청과 건물주 측에 사전 확인이 필요합니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.