위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실 매물입니다. 연산역에서 가깝게 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권과의 접근성도 좋은 편입니다.
건물 8층에 위치해 있어 전망이 시원하게 트여 있고, 남향이라 채광도 밝게 들어옵니다. 전체 10층 건물이라 높이감도 적당하고, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 44평으로 동일하게 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 단일 점포로 구성되어 있어 사무실 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있고, 화장실도 실내에 1개 갖춰져 있습니다.
주차는 7대까지 가능해서 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 전기 냉난방 시스템이 설치되어 있고, 전체적으로 깔끔하게 관리된 상태라 즉시 입주 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
44평 규모면 중형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 일반 사무실은 물론이고, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사, 교육 관련 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
연산역 인근이라는 입지와 쾌적한 전망, 충분한 주차 공간까지 갖춰져 있어 직원 복지와 업무 효율을 모두 고려하시는 분들께 좋은 선택이 될 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 2,000만원에 월 150만원이고, 관리비는 월 30만원입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능합니다.
실제 계약 전에는 건물 상태, 임대 조건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼하게 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 환경과 실내 컨디션을 직접 확인해보시길 권해드립니다.