위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 상상마당 인근 대로변에 자리한 2층 상가입니다. 이 일대는 유동인구가 꾸준하고 젊은 층의 발길이 잦은 곳이라 외식업이나 주점 운영을 고민하시는 분들이 많이 찾는 상권이에요.
대로변에 면해 있어 지나가는 사람들 눈에 바로 들어오는 가시성이 큰 장점입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 2층이지만 접근성도 나쁘지 않고, 건물 전체가 5층 규모로 안정적인 구조를 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 46평, 계약면적은 약 52평 규모입니다. 화장실은 2개가 마련되어 있어 손님이 많은 업종도 충분히 소화할 수 있고, 내부 시설은 이전 운영자가 잘 갖춰놓은 상태라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있습니다.
주차는 별도로 제공되지 않지만, 대중교통 접근성이 좋고 주변에 공영주차장이나 유료주차 시설이 있어 실제 운영에는 큰 불편이 없는 편입니다. 동향으로 자연 채광도 들어오는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
건물 용도는 제2종근린생활시설로, 주점이나 바 업종으로 운영하기에 적합한 자리입니다. 상상마당 인근이라는 입지 특성상 문화·예술 감성을 살린 펍이나 와인바, 칵테일바 같은 콘셉트도 잘 어울릴 것 같습니다.
물론 카페나 레스토랑 같은 외식업도 검토해볼 수 있지만, 현재 시설 구성과 상권 분위기를 고려하면 저녁 시간대 주력 업종이 유리한 조건입니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 만큼, 본인의 사업 계획에 맞춰 상담해보시길 권합니다.
조건 확인
월세는 보증금 4천만 원에 월 350만 원이고, 권리금 있음 (유선협의). 관리비는 월 20만 원 수준이며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
권리금 있음 (유선협의) 업종 허가 관련 사항도 관할 구청에 미리 문의하셔서 안전하게 준비하시길 권해드립니다.