위치와 첫인상
부산 연제구 연산동, 시청 인근 도로변에 위치한 1층 상가입니다. 도로변에 바로 접해있어 지나가는 유동인구의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 노출이 좋은 자리입니다.
주변이 먹거리 상가로 형성되어 있어 이미 상권이 형성된 곳이라는 점도 긍정적입니다. 시청이 가까워 직장인 수요와 주거 배후 수요를 함께 기대할 수 있는 위치로 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 31평으로 실사용 공간이 넉넉한 편입니다. 1층 상가이면서 뒷마당과 측면 베란다가 추가로 있어 실제 활용 가능한 공간은 더 여유롭습니다. 외부 공간을 테라스나 창고로 활용하면 업종에 따라 큰 장점이 될 수 있습니다.
단독 점포로 운영되는 구조이며 화장실도 내부에 갖춰져 있습니다. 건물은 2층 규모로 승강기는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없습니다. 다만 주차 공간이 별도로 없다는 점은 미리 염두에 두셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
주변이 먹거리 상가로 형성되어 있고 도로변 노출이 좋아 음식점, 카페 같은 외식 업종으로 검토해볼 만한 자리입니다. 31평 규모에 뒷마당까지 있어 테이블 배치나 주방 구성에도 여유가 있습니다.
제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 시청 인근이라는 입지 특성상 직장인 대상 업종이나 생활 밀착형 서비스업도 함께 고려해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하니 빠른 오픈을 계획하시는 분께도 좋은 조건입니다.권리금 있음 (유선협의)
권리금 있음 (유선협의)