서면역 인근 81평 대형 사무실, 내부 깔끔하고 주차 12대 가능

부산진구 부전동, 서면역에서 가깝게 위치한 사무실입니다. 부산 최대 상권인 서면 인근이라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 도로변에 자리해 차량으로 찾아오시는 분들도 편하게 방문할 수 있는 좋은 자리입니다.

9층 규모 건물의 4층에 자리하고 있으며, 남향으로 채광이 밝게 들어옵니다. 승강기가 설치되어 있어 층수에 대한 부담도 적고, 건물 자체가 2003년 준공으로 깔끔하게 관리되고 있는 편입니다.

전용면적 81평, 계약면적 98평으로 넉넉한 대형 사무실입니다. 내부에 방 4개와 화장실 2개가 구성되어 있어 팀별로 공간을 나눠 쓰거나 회의실, 대표실 등으로 활용하기에 좋습니다. 실내가 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.

주차는 총 12대까지 가능해서 직원분들이나 방문 고객 주차 문제를 크게 걱정하지 않아도 됩니다. 서면 상권 한복판에서 이 정도 주차 여건을 갖춘 사무실은 귀한 매물입니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 학원, 소규모 의원, 사무 관련 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면역 인근이라는 입지 특성상 고객 유입이 중요한 업종이나, 직원 채용과 관리가 필요한 규모 있는 사업체에 적합합니다.

권리금 없이 진행되는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능해 사업 일정을 빠르게 진행하실 수 있습니다.

보증금 5천만 원에 월세 350만 원, 관리비는 월 88만 원 수준입니다. 면적 대비 관리비가 합리적인 편이며, 주차와 승강기 유지비가 포함된 금액입니다.

입주 시기는 협의 가능하며 즉시 입주도 가능합니다. 다만 업종에 따라 추가 인허가나 내부 시설 변경이 필요할 수 있으니, 계약 전 반드시 관할 구청과 건물주 측에 사용 가능 여부를 재확인하시기 바랍니다.