위치와 첫인상
부산광역시 금정구 장전동, 부산대 인근에 자리한 이번 매물은 2024년 12월에 준공된 신축 건물입니다. 9층 규모 건물의 6층에 위치해 있고, 남향으로 채광이 좋은 편입니다.
건물에는 승강기가 설치되어 있고, 18대 규모의 주차 공간이 마련되어 있어 고객 방문이 잦은 업종에서도 접근성이 좋습니다. 부산대 상권이 가까워 유동인구를 기대할 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 65평으로 실사용 면적이 넓은 편입니다. 내부에는 화장실이 별도로 구성되어 있어 독립적인 공간 운영이 가능합니다.
신축 건물이라 내부 상태가 깨끗하고, 설비나 마감 상태도 양호한 편입니다. 공간 구획을 업종 특성에 맞게 구성할 수 있어 병·의원이나 사무실, 학원 등 다양하게 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 병·의원, 사무실, 학원 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 65평 규모면 중소형 의원이나 치과, 한의원 등을 운영하기에도 적당한 크기입니다.
부산대 인근 상권이라 학원이나 교습소, 전문 사무실 등으로도 검토해볼 만합니다. 주차 공간이 확보되어 있고 승강기가 있어 고객 접근성이 좋은 편이라 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1억원에 월세 380만원, 관리비는 월 52만원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주가 가능한 매물입니다.
신축 건물이고 부산대 인근이라 귀한 매물에 속합니다. 다만 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등을 반드시 현장에서 재확인하시는 것이 좋습니다.