위치와 첫인상
부산광역시 금정구 장전동, 부산대 인근에 자리한 신축 상가입니다. 2025년 12월에 준공된 따끈따끈한 건물로, 총 9층 규모 중 1층에 위치해 있어 고객 접근성이 뛰어난 편입니다. 남향으로 배치되어 있어 채광도 좋고, 건물 전체에 승강기가 설치되어 있어 건물 이용도 편리합니다.
18대 규모의 주차 공간이 확보되어 있어 차량으로 방문하는 고객들도 부담 없이 이용할 수 있습니다. 부산대 상권이라는 특성상 유동인구가 꾸준한 지역이라 안정적인 운영을 기대해볼 수 있는 입지입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 9.5평으로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 신축이다 보니 내부 인테리어나 설비 상태가 깨끗하고, 화장실도 매장 내 1개가 별도로 마련되어 있어 편의성이 좋습니다.
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 다양한 업종으로 검토가 가능합니다. 월 관리비는 76,800원 수준으로 부담이 크지 않은 편이며, 입주 시기는 즉시 가능해 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
부산대 인근이라는 입지 특성상 학생과 젊은 층을 타겟으로 하는 업종이 잘 어울립니다. 카페나 디저트 매장, 간단한 식음료 업종은 물론이고 스터디카페, 소규모 학원, 미용실 같은 서비스업도 충분히 검토해볼 수 있는 자리입니다.
9.5평이라는 면적이 부담스럽지 않아 초기 투자 규모를 적정하게 유지할 수 있고, 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 신축이라 인테리어 비용도 상대적으로 절감할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 500만 원 조건입니다. 신축 상가 1층이라는 점을 고려하면 합리적인 수준이라고 볼 수 있으며, 권리금이 없다는 점도 큰 장점입니다.
다만 희망하시는 업종에 따라 인허가 조건이나 건물 사용 규정이 다를 수 있으니, 계약 전 반드시 해당 업종의 영업 가능 여부와 세부 조건을 꼼꼼하게 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 연락 주세요.