부산대 인근 신축 상가 1층 25평, 권리금 없이 시작하는 장전동 매물

부산광역시 금정구 장전동, 부산대 인근에 자리한 신축 상가입니다. 9층 규모 건물의 1층으로 남향을 보고 있어 채광이 좋고, 승강기도 설치되어 있어 건물 전체적으로 쾌적한 환경입니다.

건물 사용승인이 2025년 12월에 났을 정도로 깔끔한 신축이라 인테리어 부담을 덜 수 있고, 18대 주차 공간이 확보되어 있어 고객 접근성도 우수합니다. 부산대 상권이라는 안정적인 배후 수요를 갖춘 좋은 자리입니다.

계약면적과 전용면적 모두 25평으로 실사용 공간이 넓은 편입니다. 1층이라는 점이 가장 큰 장점인데, 유동인구 시선이 바로 닿고 접근성이 뛰어나 고객 유입에 유리합니다.

화장실 1개가 내부에 있고 매장도 1개 구성으로 단독 운영에 적합한 구조입니다. 신축이라 설비나 마감 상태가 깨끗해서 초기 수리 비용 없이 바로 영업 준비를 시작할 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 음식점, 소매점, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 부산대 인근이라는 특성상 학생과 직장인을 대상으로 한 카페, 음식점, 교육 관련 업종이 자연스럽게 어울리는 입지입니다.

1층 독립 매장이라 브랜드 인지도를 높이기 좋고, 주차 공간이 넉넉해 배달이나 테이크아웃 중심 업종도 운영하기 편리합니다. 권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

보증금 1억 원에 월세 600만 원, 관리비는 월 23만 2천 원 수준입니다. 권리금이 없어 목돈 부담이 적고 즉시 입주 가능해 원하는 시점에 바로 오픈 준비를 시작할 수 있습니다.

신축 상가라는 점과 부산대 인근 상권이라는 점이 큰 매력이지만, 계약 전에는 업종 허가 가능 여부, 임대 조건, 상권 특성 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있는 귀한 매물입니다.