위치와 첫인상
부산광역시 금정구 장전동, 부산대 인근에 자리한 신축 건물입니다. 2025년 준공된 따끈따끈한 건물이라 외관부터 내부 마감까지 깨끗한 상태를 유지하고 있고, 9층 규모 건물 중 3층에 위치해 있어 접근성이 좋습니다.
남향으로 채광이 잘 들어오고, 승강기가 설치되어 있어 고객이나 환자분들이 이용하시기에도 편리합니다. 건물 전체 주차 공간이 18대 규모로 마련되어 있어 차량 이용 고객이 많은 업종도 운영하기에 무리가 없는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 65평으로 병·의원이나 사무실로 활용하기에 적당한 규모입니다. 화장실이 실내에 별도로 갖춰져 있어 독립적인 공간 운영이 가능하고, 신축이다 보니 전기·설비 등 기본 인프라도 최신 상태로 갖춰져 있습니다.
층수가 3층이라 1층처럼 유동인구에 즉각 노출되는 구조는 아니지만, 그만큼 안정적인 운영 환경을 원하시는 분들께는 오히려 장점이 될 수 있습니다. 관리비는 월 52만 원 수준이며, 승강기와 주차 시설을 고려하면 합리적인 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 병·의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종부터 사무실, 학원, 컨설팅 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 부산대 인근이라는 입지 특성상 학생과 지역 주민을 대상으로 한 업종 모두 고려해볼 만합니다.
신축 건물이라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있고, 승강기와 주차 시설이 갖춰져 있어 방문 고객 응대가 중요한 업종에도 적합합니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하니 빠른 오픈 일정을 계획 중이신 분들께도 귀한 매물이 될 수 있습니다.
신축 건물이지만 업종별 인허가 조건이나 용도 변경 가능 여부는 관할 구청에서 반드시 재확인하셔야 합니다.권리금 있음 (유선협의)