부산대 인근 신축 9층 건물 5층, 65평 병원·사무실 가능한 곳

부산광역시 금정구 장전동, 부산대 인근에 자리한 9층 규모 건물의 5층 매물입니다. 2025년 12월에 사용승인을 받은 신축 건물이라 깨끗한 상태로 입주하실 수 있습니다.

남향으로 채광이 좋고, 승강기가 설치되어 있어 접근성이 편리합니다. 부산대 상권이 가까워 유동인구와 배후수요를 기대할 수 있는 입지입니다.

계약면적과 전용면적 모두 65평으로, 실사용 면적이 넓어 공간 활용도가 높습니다. 화장실 1개가 내부에 있고, 주차는 18대까지 가능해 방문 고객이나 직원 주차 문제를 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.

신축 건물이라 별도 인테리어 비용을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 오픈 일정을 빠르게 잡으실 수 있습니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 업종 선택의 폭도 넓은 편입니다.

65평 규모와 주차 여건을 고려하면 병·의원, 치과, 한의원 같은 의료시설로 검토하기 좋습니다. 남향 채광과 신축 건물의 쾌적함은 환자 응대에도 긍정적인 요소가 됩니다.

사무실, 학원, 교습소 등 다양한 업종으로도 활용 가능합니다. 부산대 상권 특성상 학생과 직장인 수요를 모두 고려할 수 있는 자리입니다.

보증금 1억 원에 월세 400만 원, 관리비는 월 52만 원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

신축 건물이지만 업종에 따라 인허가 조건이나 건물 사용 규정이 다를 수 있으니, 계약 전 반드시 해당 업종의 인허가 가능 여부와 세부 조건을 재확인하시기 바랍니다.