위치와 첫인상
부산진구 부전동 영광도서 라인에 자리한 유흥주점 매물입니다. 13층 규모 건물의 4층에 위치해 있고, 승강기가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 북동향으로 배치되어 있으며, 건물 전체 주차 공간이 38대 규모로 마련되어 있어 손님들의 주차 문제도 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
영광도서 주변은 상권이 활발하게 형성된 곳으로, 유동인구가 꾸준히 오가는 자리입니다. 현재 성업 중인 매장이라 공실 기간 없이 바로 이어서 운영할 수 있다는 점도 귀한 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 91평으로 가라오케 운영에 적합한 규모입니다. 계약면적과 전용면적이 동일해 공간 활용도가 높고, 룸 구성과 동선이 이미 완성되어 있어 별도 인테리어 부담이 적습니다. 화장실도 매장 내부에 마련되어 있어 고객 편의성도 갖췄습니다.
시설이 완벽하게 갖춰진 상태라 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 현재 운영 중인 업소이기 때문에 음향, 조명, 룸 인테리어 등 필요한 설비가 모두 구비되어 있어 인수 후 바로 영업을 이어갈 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 가라오케로 운영되고 있으며, 유흥주점 업종에 최적화된 공간입니다. 91평 규모에 룸 구성이 잘 되어 있어 유사 업종으로 전환하거나 그대로 이어받아 운영하기에 좋은 조건입니다.
건물 용도는 숙박시설로 되어 있고, 상권 특성상 야간 영업이 활발한 지역입니다. 다만 업종 전환이나 허가 조건은 관할 구청과 별도 확인이 필요하니, 계약 전 반드시 해당 부분을 체크하시길 권합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비는 월 50만 원 수준이며, 입주는 즉시 가능합니다.권리금 있음 (유선협의)
권리금 있음 (유선협의) 또한 건물주와의 재계약 조건, 업종 유지 가능 여부 등도 반드시 사전에 점검하시길 바랍니다.