부전동 상상마당 인근 루프탑 활용 가능한 5층 코너 상가

부산진구 부전동, 상상마당 인근에 자리한 코너 건물입니다. 서면 중심가와 가까워 유동인구가 풍부하고, 코너에 위치해 있어 가시성이 뛰어난 편입니다.

5층 건물의 최상층 전체를 쓸 수 있고, 승강기가 설치되어 있어 접근성도 좋습니다. 루프탑까지 함께 활용할 수 있다는 점이 이 매물만의 특별한 장점입니다.

계약면적과 전용면적 모두 31평으로 공간 효율이 좋은 구조입니다. 동향이라 오전부터 자연 채광이 들어오고, 화장실도 내부에 갖춰져 있어 편리하게 사용할 수 있습니다.

최상층이라 위층 소음 걱정이 없고, 루프탑을 추가 공간으로 활용할 수 있어 다양한 연출이 가능합니다. 주차는 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 고려하시면 좋습니다.

제2종근린생활시설로 사무실, 학원, 스터디카페 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 루프탑을 활용할 수 있어 소규모 모임 공간, 카페형 사무실, 문화 관련 업종으로도 매력적인 입지입니다.

서면 상권 인근이라 직장인과 학생층 모두 접근하기 좋은 자리입니다. 코너 건물 최상층이라는 특성을 살려 프라이빗한 분위기가 필요한 업종에도 적합합니다.

보증금 3천만 원에 월세 200만 원, 관리비는 월 30만 원 수준입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.

루프탑 활용 범위와 방법, 건물 관리 규정 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부도 관할 기관에 미리 문의하신 후 최종 결정하시길 권해드립니다.