부전동 부산진경찰서 인근 부전로변 사무실 무권리 매물

부산진구 부전동 부전로변에 자리한 사무실 매물입니다. 부산진경찰서 인근이라 위치 설명이 쉽고, 로변에 있어 찾아오시는 분들이 길 찾기 편한 자리입니다.

주택을 개조한 3층 건물의 3층에 위치해 있습니다. 승강기는 없지만 최상층이라 독립적인 공간 활용이 가능하고, 서향으로 오후 채광이 들어옵니다.

계약면적과 전용면적 모두 18평으로 구성되어 있어 실사용 면적이 그대로 확보됩니다. 화장실은 내부에 1개 있고, 공간 하나로 이루어진 구조라 업무 동선을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

주차는 별도로 제공되지 않아 인근 공영주차장이나 유료주차장을 이용하셔야 합니다. 다만 부전동 상권 특성상 대중교통 접근성이 좋아 방문 고객이 많지 않은 업종이라면 큰 불편 없이 운영하실 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 소규모 사무실, 학원, 부동산중개사무소 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 18평 규모라 1~3인 사무 공간이나 소형 교습소 운영에 적당합니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 월세 조건도 부담스럽지 않아 창업 초기 단계나 사무실 이전을 고민 중이신 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

보증금 1천만원에 월세 60만원이며, 관리비는 별도입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 구하시는 분들께도 좋은 타이밍입니다.

건물이 1975년에 사용승인된 오래된 건물이고 주차와 승강기가 없는 점, 그리고 업종 가능 여부는 계약 전 관할 구청에서 꼭 재확인하시길 권해드립니다.