수영역 인근 대로변 광고효과 좋은 깔끔한 사무실

부산광역시 수영구 광안동, 수영역에서 가깝고 대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 9층 건물 5층에 위치해 있어 시야도 트여 있고, 무엇보다 대로변이라 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 곳이라 광고 효과를 기대하실 수 있습니다.

건물은 2005년에 준공된 제2종근린생활시설로, 승강기가 설치되어 있고 주차 공간도 11대 확보되어 있어 고객 방문이 잦은 업종이라도 불편함이 없습니다. 접근성이 좋고 교통도 편리한 곳이라 직원 출퇴근이나 거래처 미팅에도 유리한 입지입니다.

계약 면적은 50평으로, 실제 사용 면적도 50평 정도 되는 넉넉한 공간입니다. 북서향 배치로 오후 햇빛이 부담스럽지 않고, 화장실도 2개 갖춰져 있어 직원 수가 좀 있는 사무실로 쓰기에도 편리합니다.

내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 간단한 정리만으로도 바로 업무 시작하실 수 있는 상태입니다. 별도 인테리어 비용 부담 없이 초기 비용을 줄이고 싶으신 분들께 적합한 매물입니다.

대로변 광고 효과와 수영역 접근성을 살릴 수 있는 업종이라면 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고, 학원이나 교습소처럼 유동인구 노출이 중요한 업종, 또는 고객 상담이 많은 컨설팅이나 부동산 사무소 같은 곳에서도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

주차 여유가 있고 승강기도 있어 방문 고객 응대가 중요한 업종에도 귀한 매물입니다.

보증금 3천만원에 월세 170만원, 관리비는 월 30만원 수준입니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능하니 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 임대 조건 등을 꼭 다시 한번 확인하시고, 현장 방문을 통해 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 신중하게 결정하시길 권해드립니다.