동래역 인근 1층 상가, 노출 좋은 42평 공간

부산광역시 동래구 명륜동, 동래역 인근에 자리한 1층 상가를 소개합니다. 지하철역과 가까워 유동인구 접근성이 좋고, 1층이라 지나가는 분들의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 위치입니다.

건물은 총 9층 규모이고 승강기도 갖춰져 있어 건물 전체적으로 관리가 잘 되는 편입니다. 주차는 44대 가능해서 차량 이용 고객들도 불편함 없이 방문할 수 있는 환경입니다.

계약면적은 42평, 전용면적은 30평으로 1층 상가로서는 적당한 규모입니다. 화장실은 매장 내 1개가 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없고, 북향이지만 1층 특성상 노출이 좋아 간판이나 외부 인테리어로 충분히 시선을 끌 수 있습니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설로 2012년 준공되어 비교적 깔끔한 상태입니다. 현재 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.

동래역 인근이라는 입지 특성상 유동인구를 타깃으로 하는 업종이라면 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 1층 노출이 좋은 자리라 카페나 음식점, 소매점, 학원 등 여러 업종으로 활용 가능한 공간입니다.

42평 규모면 홀 구성이나 내부 동선 계획도 여유롭게 잡을 수 있어, 고객 응대가 중요한 서비스업이나 상품 진열이 필요한 판매업 모두 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 5천만 원에 월세 400만 원, 관리비는 월 33만7천 원입니다. 권리금이 없어 초기 비용 부담이 적은 편이고, 주차와 승강기 여건도 갖춰져 있어 운영 환경은 좋은 편입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물주와 임대 조건, 업종 제한 여부, 시설 현황 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동인구 흐름도 직접 확인해보시길 권해드립니다.