서면시장 유동인구 많은 곳, 인테리어 완비된 뷰티샵

부산진구 부전동 서면시장 바로 옆에 자리한 매물입니다. 서면 상권 특성상 유동인구가 많아서 눈에 띄는 자리로 손님 발길을 기대할 수 있는 곳이에요. 주변에 상가와 주거지가 함께 있어서 평일 주말 구분 없이 사람들이 꾸준히 오가는 곳입니다.

건물은 4층 규모이고 이 매물은 최상층인 4층에 위치해 있습니다. 승강기는 없지만 동향으로 채광이 잘 들어오는 편이고, 무엇보다 이미 뷰티샵으로 인테리어가 깔끔하게 되어 있어서 첫인상이 좋습니다.

계약면적과 전용면적 모두 15평으로 실사용 공간이 넓은 편입니다. 내부에 화장실이 별도로 있어서 고객 응대나 운영 면에서 편리하게 쓸 수 있어요. 현재 뷰티샵 인테리어가 잘 갖춰져 있어서 같은 업종이라면 추가 인테리어 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

주차는 불가능하지만 서면 상권 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 큰 문제는 아닙니다. 오히려 걸어서 오는 손님들이 많은 곳이라 뷰티, 네일, 피부관리 같은 업종에는 적합한 조건이라고 볼 수 있습니다.

현재 뷰티샵 인테리어가 되어 있어서 네일샵, 피부관리실, 속눈썹 연장, 왁싱샵 같은 뷰티 관련 업종으로 바로 시작하기 좋습니다. 유동인구가 많은 서면시장 바로 옆이라 여성 고객층을 타겟으로 한 서비스업에 유리한 입지입니다.

15평 규모라 1인 또는 소규모 팀 운영에 적당하고, 내부 화장실이 있어 고객 응대에도 불편함이 없습니다. 제2종근린생활시설이라 다양한 업종으로 검토할 수 있으니 구체적인 업종 허가 여부는 관할 구청에 꼭 확인해보시길 권합니다.

보증금 1천만원에 월세 60만원, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도 확인이 필요하고, 입주는 즉시 가능합니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 창업이나 독립을 준비하시는 분들이 관심 가질 만한 매물입니다.

서면 상권에서 권리금 없이 나오는 귀한 매물이니 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전에는 현장 방문을 통해 실제 상태와 주변 환경을 꼭 확인하시고, 임대 조건이나 건물 관련 사항도 다시 한번 점검하시길 바랍니다.