부산진구 부전동 무권리 1층 상가, 경찰서 인근 컨디션 좋은 16평

부산진구 부전동, 부산진 경찰서 인근에 자리한 1층 상가입니다. 12층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 북향으로 안정적인 채광을 받을 수 있습니다. 주변이 정돈된 주거 및 상업 지역이라 유동인구 확보에도 유리한 자리입니다.

건물에는 승강기가 설치되어 있고 주차 공간도 83면 규모로 확보되어 있어 고객 방문이 잦은 업종에도 적합합니다. 2017년 3월에 사용승인된 비교적 최근 건물이라 시설 컨디션이 깔끔한 편입니다.

계약면적과 전용면적 모두 16평으로 동일해 공간 활용도가 높습니다. 1층이라 별도 계단 이동 없이 바로 출입이 가능하고, 독립 화장실도 매장 내 1개 마련되어 있어 편의성이 좋습니다. 매장 수도 1개로 단독 사용 구조라 프라이버시와 운영 집중도를 높일 수 있습니다.

관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않고, 즉시 입주가 가능해 오픈 일정을 빠르게 잡을 수 있습니다. 컨디션이 양호한 상태라 초기 인테리어 비용도 절감할 수 있는 조건입니다.

1층 상가 특성상 카페, 소형 음식점, 사무실, 학원, 네일샵 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 경찰서 인근이라는 위치 특성상 안정적인 유동인구를 기대할 수 있고, 주차 여건도 갖춰져 있어 고객 접근성이 중요한 업종에 유리합니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 보증금 2천만원에 월세 110만원이라는 조건도 창업 초기 부담을 낮춰줍니다. 16평 규모는 1인 또는 소규모 팀 운영에 적당한 크기로, 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2천만원, 월세 110만원, 관리비 10만원이며 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능하지만 희망 업종에 따라 인허가 사항이나 건물주 동의 여부는 별도로 확인이 필요합니다.

매물 조건은 변동될 수 있으니 방문 전 미리 연락 주시면 정확한 현황과 함께 안내해드리겠습니다. 계약 전 임대차 조건, 관리비 세부 항목, 업종 제한 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.