위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 학원가 한복판에 자리한 미용실 매물을 소개합니다. 16층 규모 건물의 2층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 승강기가 설치되어 있어 고객 동선도 편리합니다. 서면 특유의 유동인구가 많은 곳이라 상권 자체가 안정적인 편입니다.
건물은 2022년에 사용승인을 받은 비교적 최근 건물이고, 주차는 총 72대 규모로 넉넉하게 확보되어 있습니다. 서향으로 자연 채광도 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 67평, 전용면적 50평으로 중대형 미용실을 운영하기에 적당한 규모입니다. 이미 미용실로 운영되던 곳이라 샴푸대, 거울, 의자 등 주요 시설이 완비되어 있어 초기 인테리어 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
매장 내 화장실도 갖춰져 있고, 독립된 한 개 점포로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 즉시 입주 가능하니 영업 공백 없이 바로 시작할 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 미용실로 운영 중이며 시설이 그대로 있어 헤어샵, 네일샵, 피부관리실 등 뷰티 관련 업종으로 이어가시기에 가장 적합합니다. 서면 학원가 상권 특성상 학생과 직장인 유동이 많아 고정 고객 확보에도 유리한 입지입니다.
67평 규모라면 여러 명의 디자이너가 함께 일하는 중대형 살롱 형태로도 운영 가능하고, 공간을 나눠 복합 뷰티샵으로 꾸려볼 수도 있습니다. 업무시설 용도 건물이니 업종 검토 시 해당 사항 참고하시면 됩니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 430만 원, 관리비는 월 50만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.
권리금 있음 (유선협의)