부전동 배대포 주점 메인라인 1~3층 통임대 매물

부산진구 부전동 배대포 주점 메인라인에 자리한 매물입니다. 이 일대는 유동인구가 풍부한 상권으로 특히 저녁 시간대 활기가 넘치는 곳이죠. 메인라인에 위치해 있어 접근성이 좋고 눈에 잘 띄는 자리라 고객 유입에 유리합니다.

1층부터 3층까지 통으로 임대되는 구조라 층별로 공간을 나눠 활용할 수 있습니다. 남서향으로 자연 채광도 괜찮은 편이고, 2021년에 사용승인된 건물이라 비교적 최근에 지어진 시설입니다.

전체 면적은 약 41평 규모로 1층, 2층, 3층을 모두 사용할 수 있습니다. 층별로 공간을 구분해서 쓸 수 있어 홀과 룸을 나누거나 층별로 다른 콘셉트를 주기에도 좋습니다. 승강기는 없지만 3층 건물이라 계단 이용이 크게 불편하지 않은 구조입니다.

주차는 별도로 불가능하지만 배대포 상권 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 손님들이 많은 지역입니다. 화장실은 1개가 마련되어 있고, 제2종근린생활시설로 승인된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

배대포 주점 메인라인이라는 입지 특성상 주점이나 음식점 업종에 최적화된 자리입니다. 1층부터 3층까지 통으로 쓸 수 있어 규모 있는 주점이나 고깃집, 이자카야 같은 업종도 충분히 검토할 수 있습니다. 층별로 분위기를 다르게 연출하거나 룸과 홀을 구분해서 운영하기에도 좋은 구조입니다.

상권 자체가 저녁 시간대 유동인구가 많은 곳이라 회식이나 모임 수요를 노릴 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 메인라인에 위치해 있어 신규 고객 유입에도 유리한 편입니다.

권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주가 가능해 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다. 배대포 메인라인에서 이 정도 규모로 통임대 나오는 매물이 흔치 않아 귀한 자리입니다.

권리금 있음 (유선협의) 업종 변경이나 시설 공사가 필요하시다면 건물주와 사전 협의가 필요하니 이 부분도 미리 체크해보시길 권해드립니다.