전포 카페거리 건물 컨디션 좋은 2층 상가

부산진구 전포동 카페거리에 위치한 2층 상가를 소개합니다. 전포 카페거리는 이미 젊은 층 사이에서 핫플레이스로 자리잡은 곳이라 유동인구와 접근성 모두 좋은 자리입니다.

건물은 2022년에 사용승인을 받은 신축급이라 전체적인 컨디션이 깔끔합니다. 5층 건물의 2층에 위치해 있어 계단 이용이 크게 부담스럽지 않고, 남향이라 자연 채광도 잘 들어오는 편입니다.

전용면적 약 12평으로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 내부는 이미 아담하고 이쁘게 꾸며져 있어서 인테리어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

화장실과 매장이 각각 1개씩 구성되어 있고, 주차는 건물에 1대 가능하다고 되어 있지만 실질적으로는 어려운 상황입니다. 전포 카페거리 특성상 대중교통이나 도보 방문 고객이 많아서 주차 문제가 크게 걸림돌이 되지는 않는 분위기입니다.

제2종근린생활시설로 사용승인이 나 있어 카페, 디저트, 작은 음식점, 네일샵, 소품샵 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 전포 카페거리 분위기와 잘 어울리는 감성적인 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

현재 권리금 있음 (유선협의) 설정되어 있고, 월세는 보증금 1,500만 원에 월 150만 원입니다.권리금 있음 (유선협의)

입주는 즉시 가능하며, 승강기는 없어 계단을 이용해야 합니다. 관리비는 별도 고지되지 않았으니 실제 운영 시 발생하는 공용 관리비나 개별 사용료는 계약 전에 꼭 확인하시기 바랍니다.

권리금 있음 (유선협의) 현장 방문과 함께 상세한 상담 원하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.