위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역 인근 대로변에 자리한 1층 상가입니다. 유동인구가 많은 서면 상권 특성상 지나가는 분들의 시선을 자연스럽게 받을 수 있는 자리입니다.
대로변에 위치해 있어 접근성이 좋고 시야 확보가 잘 되는 편입니다. 주변 상권이 활발하게 형성되어 있어 상업 환경으로는 귀한 매물로 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 12평으로 알려져 있으며, 1층 단독 매장입니다. 북향으로 배치되어 있고 화장실은 내부에 1개 갖추고 있습니다.
건물은 2층 규모로 엘리베이터는 없으며 주차는 불가합니다. 다만 인테리어가 깔끔하게 완료되어 있어 초기 시설 투자 부담을 줄일 수 있다는 점이 장점입니다. 즉시 입주 가능한 상태입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 뷰티샵으로 인테리어가 완료된 상태로 나왔습니다. 네일샵, 피부관리실, 속눈썹 연장 같은 뷰티 업종으로 바로 영업을 시작하기에 좋은 조건입니다.
12평 규모와 1층 접근성을 고려하면 소형 카페, 사무실, 학원 등 다양한 업종으로도 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 특성상 젊은 층 유동이 많아 트렌디한 업종과도 잘 어울리는 입지입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 130만 원이며, 권리금 있음 (유선협의)입니다. 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 건물 용도는 제1종근린생활시설로 확인됩니다.
권리금 있음 (유선협의) 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있는 자리입니다.