서면역 1번출구 대로변 사무실 9층 117평

부산진구 부전동, 서면역 1번출구 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 서면 중심가에서 지하철역 접근성이 좋고 대로변이라 찾아오시는 분들이 길을 헤매실 일이 없습니다.

13층 규모 업무시설 건물의 9층에 위치해 있으며, 동향이라 오전 햇살이 잘 들어옵니다. 승강기가 있어 고객 방문이나 물품 이동에도 불편함이 없고, 건물 주차장에 70대 규모로 주차 여유가 충분한 편입니다.

전용면적 117평, 계약면적으로는 151평 규모입니다. 중소형 법인 사무실이나 여러 팀이 함께 쓰는 공간으로 검토하기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실도 별도로 갖춰져 있어 층 공용 화장실을 쓰지 않아도 되는 점이 편리합니다.

1992년 준공된 건물이지만 관리 상태와 내부 구조를 직접 확인해보시면 실사용 공간 배치를 가늠하실 수 있습니다. 즉시 입주 가능하며 권리금 부담이 없어 초기 비용을 줄일 수 있습니다.

서면 상권 중심에 있어 업무 목적으로 다양하게 활용할 수 있는 자리입니다. 일반 기업 사무실은 물론 교육 관련 업종, 상담이나 고객 응대가 필요한 서비스업 등 여러 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

대로변 건물이라 간판 시인성도 괜찮고, 지하철역 가까이 있어 직원 출퇴근이나 외부 방문자 접근성 모두 좋은 편입니다. 주차 공간이 넉넉해 차량 이용 고객이 많은 업종에도 유리합니다.

보증금 2억에 월세 600만원, 관리비는 별도로 385만원입니다. 관리비 항목과 포함 내역은 현장에서 꼼�꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 주차 배정 대수나 추가 비용 여부도 미리 체크해두시면 계약 후 혼선을 줄일 수 있습니다.

건물 용도와 층별 사용 가능 업종, 간판 설치 규정 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물이니만큼 서두르시되, 조건은 꼼꼼히 따져보시고 결정하시길 권해드립니다.