위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동 대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 15층 규모 업무시설 건물의 12층에 위치해 있어 동향으로 채광이 잘 들어오는 편이고, 대로변이라 접근성도 좋은 자리입니다.
2003년 준공된 건물로 관리가 잘 되어 있는 상태입니다. 승강기가 설치되어 있고 건물 내 주차 공간도 41면 확보되어 있어, 고객 방문이나 업무용 차량 이용에 불편함이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 17평, 계약면적 24평 규모로 소형 사무실을 찾으시는 분들께 적당한 크기입니다. 공간 구성은 사무 공간과 화장실 1개로 이루어져 있어 1인 사무실이나 소규모 팀 운영에 효율적입니다.
깔끔하게 정돈된 상태라 큰 인테리어 비용 없이도 바로 사용 가능한 점이 장점입니다. 관리비는 월 19만 2천원 수준으로 소형 사무실 치고는 합리적인 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무용도로 활용하시기 좋습니다. 1인 법인 사무실, 소규모 스타트업, 프리랜서 작업 공간, 컨설팅이나 디자인 같은 전문 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
대로변 입지와 주차 시설을 갖춘 점을 고려하면 고객 미팅이 잦은 업종에도 적합합니다. 연산동 상권 인근이라 업무 활동에 필요한 편의시설 이용도 편리한 편입니cda.
조건 확인
월세는 보증금 2천만원에 월 70만원이며, 권리금은 없습니다. 즉시 입주가 가능한 매물이라 급하게 사무실이 필요하신 분들께 귀한 매물입니다.
다만 실제 계약 전에는 건물 관리 상태, 층별 시설 현황, 주차 배정 방식 등 세부 조건을 현장에서 직접 확인하시고, 임대차 조건도 한 번 더 재확인하시는 것이 좋습니다.