위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 중심 상권에서도 DB 신사옥 인근이라는 좋은 자리에 자리한 1층 단독 건물 매물입니다. 서면은 부산의 대표 상업지구로 유동인구와 배후수요가 탄탄한 곳이죠. 특히 이 일대는 오피스와 상업시설이 밀집되어 있어 접근성이 좋습니다.
건물은 1985년 준공된 제2종근린생활시설로, 1층 단독 구조입니다. 남향으로 채광이 밝게 들어오고, 건물 전체를 온전히 사용할 수 있어 공간 활용도가 높은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 31.58평으로 동일하게 구성되어 있습니다. 1층 단독 건물이라 내부 구조를 업종에 맞게 자유롭게 꾸밀 수 있고, 화장실도 1개 갖춰져 있어 기본 운영 환경은 준비되어 있습니다.
다만 주차는 불가하고 승강기는 없는 점은 미리 확인하셔야 합니다. 서면 중심가 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아 도보 고객이 많은 업종이라면 크게 문제되지 않을 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설 용도로 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 서면 오피스 상권 인근이라 직장인 대상 음식점, 카페, 학원, 사무실 등 여러 방향으로 운영을 고민해볼 만합니다. 31평대 규모는 소규모 전문점이나 프랜차이즈 매장으로도 적당한 크기입니다.
건물주로 시작하는 매물이라 권리금 부담 없이 초기 인테리어와 운영 준비에 집중할 수 있다는 점도 귀한 조건입니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
매매가는 25억 3천만 원이며, 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능하니 일정에 여유가 있으신 분들께는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
건물 매매는 권리 관계, 용도 제한, 재건축 여부 등 확인할 사항이 많습니다. 계약 전 반드시 등기, 건축물대장, 토지이용계획 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부도 관할 기관에 직접 문의해보시길 권해드립니다.