위치와 첫인상
이번 매물은 부산광역시 부산진구 부전동에 자리한 사무실입니다. 서면1번가 중심지역이라는 점만으로도 유동인구와 업무 수요를 함께 기대해볼 수 있는 자리라, 처음 보시는 분들도 입지감이 쉽게 와닿는 곳입니다.
건물은 8층 중 6층에 위치해 있고, 승강기가 있어 오르내림이 편합니다. 주차도 가능해서 방문 손님이나 내부 운영 인원이 함께 쓰기에도 부담을 조금 덜 수 있는 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용 62평대 공간으로, 사무실로는 꽤 여유 있게 쓸 수 있는 면적입니다. 한 층에 1실로 구성된 점도 집중도 있게 공간을 쓰고 싶은 분들께는 장점으로 느껴질 수 있습니다.
서향이고 화장실 1곳이 갖춰져 있어 기본적인 업무 운영에는 무리가 없겠습니다. 무엇보다 즉시 입주가 가능해, 인테리어와 준비 일정을 빠르게 잡고 싶은 경우 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
이곳은 일반적인 사무실 운영은 물론이고, 상담 중심 업종이나 소규모 교육, 디자인·기획업처럼 조용하게 운영되는 업종에도 잘 맞아 보입니다. 서면 상권 특성상 접근성이 좋아 외부 미팅이 잦은 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.
권리금이 없는 조건이라 시작 단계에서 부담을 덜고 들어가려는 분들께도 살펴볼 만합니다. 주변 상권과 동선, 실제 내부 활용 방식에 따라 체감이 달라질 수 있으니, 현장에서 공간이 어떻게 쓰일지 함께 맞춰보시면 좋겠습니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원, 월세 200만 원, 관리비 40만 원 조건으로 안내됩니다. 공실 상태로 즉시 입주가 가능하고, 주차와 승강기 조건도 함께 확인하실 수 있습니다.
다만 실제 계약 전에는 임대 조건, 관리비 포함 범위, 사용 목적과 세부 시설 사항을 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다. 현장에서는 같은 면적이라도 체감이 다를 수 있으니, 계약 전 조건 재확인을 꼭 권해드립니다.