연산동 역세권 주차 가능한 중대형 오피스빌딩 사무실

이번 매물은 부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 연산동 역세권이라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 출퇴근 동선이 비교적 편하고 외부 방문이 잦은 업종도 부담 없이 검토해볼 수 있는 자리입니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 이용 편의가 좋은 편입니다. 관리가 잘 된 중,대형 전문 오피스빌딩 분위기라서 깔끔한 이미지를 중요하게 보는 사무실 운영에도 잘 어울립니다.

면적은 계약 80평, 전용 56평으로 안내되어 있어 비교적 여유 있게 공간을 쓸 수 있습니다. 8층에 위치해 있고 전체 13층 건물이라 시야도 답답하지 않고, 동향으로 채광도 무난하게 들어올 수 있는 조건입니다.

화장실은 1개로 확인되고, 주차는 120대 규모로 운영되는 건물이라 방문객 응대나 직원 출퇴근에도 장점이 있습니다. 사무실답게 기본 인프라가 갖춰진 곳이라 인테리어 방향만 잘 잡으면 활용도가 꽤 높아 보입니다.

업무시설 성격의 건물이라 일반 사무실, 디자인·마케팅·컨설팅 같은 전문업종, 상담 위주의 업체에 잘 맞아 보입니다. 외부 고객 응대가 있거나 직원 수가 어느 정도 있는 팀이라면 더욱 편하게 검토할 수 있습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다. 이전 일정이 급한 기업이나 초기 준비 기간을 줄이고 싶은 분들께도 현실적으로 맞는 조건이라, 실제 운영 계획에 따라 폭넓게 살펴보시면 좋겠습니다.

보증금 5,000만 원, 월세 286만 원, 관리비 96만 원으로 안내되어 있으며 권리금은 없는 조건입니다. 임대인 고지 기준으로 면적이 안내된 만큼, 실제 사용 계획에 맞춰 공간감은 직접 확인해보시는 편이 좋습니다.

관심 있으시면 현장에서 동선, 채광, 주차, 내부 활용도를 함께 보면서 판단하시면 됩니다. 계약 전에는 임대 조건과 사용 가능 범위를 한 번 더 꼼꼼히 재확인해보시길 권합니다.