대연동 1층 음식점 추천 자리, 시설·주차가 잘 갖춰진 매물

부산광역시 남구 대연동에 자리한 1층 상가로, 손님들이 오가기 편한 입지를 먼저 보게 되는 곳입니다. 건물은 4층 규모이고, 1층이라 매장 인지도와 접근성을 함께 기대해볼 수 있습니다.

남동향으로 채광과 분위기도 무난하게 받쳐주는 편이고, 주차가 가능하다는 점이 특히 반갑습니다. 손님 방문이 잦은 업종이라면 이런 기본 조건이 운영에 꽤 큰 차이를 만들어줍니다.

전용 37.69평 규모로, 음식점이나 각종 근린 업종을 검토하기에 부담이 크지 않은 편입니다. 내부는 시설이 갖춰져 있어 바로 영업을 준비해보기 좋은 상태로 소개할 수 있습니다.

승강기가 있고 화장실도 1개 마련되어 있어 이용 동선도 크게 불편하지 않습니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설이라 상가로서의 활용도 함께 살펴볼 수 있습니다.

현재 조건만 놓고 보면 음식점 자리를 찾는 분들께 먼저 권해볼 만합니다. 주차가 가능하고 시설 상태도 괜찮아, 손님 응대와 운영 효율을 함께 생각하는 업종에 잘 맞습니다.

대연동에서 접근성과 실용성을 함께 보는 분들이라면 다양한 업종으로도 검토해볼 수 있습니다. 특히 초기 인테리어 부담을 조금이라도 줄이고 싶으신 분들께는 더 눈여겨볼 만한 매물입니다.

임대 조건은 보증금 5,000만 원, 월세 350만 원이며 관리비는 20만 원입니다. 권리금은 있음으로 안내되며, 금액은 유선으로 협의하셔야 합니다. 입주는 협의 가능해 일정 조율도 비교적 유연한 편입니다.

현장에서 보는 것과 실제 계약 조건은 다를 수 있으니, 방문 전후로 필요한 부분은 꼭 다시 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에는 임대 조건, 시설 포함 범위, 권리금 협의 내용까지 한 번 더 꼼꼼히 재확인하시길 권합니다.