전포동 적십자 회관 인근 먹자골목 1층 상가 임대

이곳은 부산광역시 부산진구 전포동, 적십자 회관 인근 먹자골목에 자리한 1층 상가입니다. 대로변과 골목 상권이 함께 어우러진 구간이라 유동 흐름을 기대해볼 수 있는 자리로 보입니다.

전포동 특유의 활기 있는 분위기 속에 있어, 지나가는 손님 눈에 자연스럽게 들어오는 입지를 찾는 분들께도 잘 맞겠습니다. 첫인상부터 영업감이 살아 있는 매물이라 현장 확인을 권해드리고 싶습니다.

전용면적은 26.23평이며 1층 단독 사용 형태로 보시면 됩니다. 내부 시설이 갖춰져 있는 편이라, 처음부터 손을 많이 대지 않고 시작하려는 분들께는 초기 부담을 덜어주는 조건이 될 수 있습니다.

주차는 어렵고 승강기도 없는 구조입니다. 대신 1층이라는 장점이 분명해서 출입이 잦은 업종이나 손님 접근이 중요한 업종이라면 충분히 장점을 살려볼 수 있겠습니다.

먹자골목 분위기와 시설 상태를 함께 보면 음식점, 주점, 간단한 테이크아웃 업종처럼 상권 흐름을 직접 받는 업종에 우선 검토해볼 만합니다. 전포동 상권은 분위기 있는 운영을 선호하는 업종과도 궁합이 괜찮은 편입니다.

다만 업종에 따라 필요한 설비나 영업 조건이 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획에 맞춰 현장 동선과 내부 상태를 함께 보시는 게 좋습니다. 귀한 1층 매물인 만큼 다양한 업종으로 폭넓게 검토해보실 수 있습니다.

보증금 5천만 원, 월세 300만 원이며 권리금 있음 (유선협의) 조건입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점은 장점이지만, 권리금과 내부 인수 범위는 반드시 따로 확인하셔야 합니다.

건물은 제1종근린생활시설이며 사용 조건은 계약 전 다시 한 번 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다. 현장 분위기와 실제 운영 가능 범위는 서로 다를 수 있으니, 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.