위치와 첫인상
부산진구 범천동에서 살펴볼 수 있는 사무실입니다. 범내골역 인근 입지를 기대할 수 있어 대중교통을 이용하는 직원이나 내방 손님이 있는 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 자리입니다.
건물은 3층 중 3층이고, 주차가 가능한 점도 함께 봐둘 만합니다. 역세권의 접근성과 주차 편의가 같이 받쳐주는 곳이라 실제 현장 방문 시 체감이 더 좋은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적이 모두 39평으로 안내되어 있어, 공간 구성이 비교적 단정하게 잡혀 있는 편입니다. 승강기는 없지만 층수가 높지 않아 이동 부담을 크게 느끼지 않는 분들도 있습니다.
방향은 남향으로 채광을 기대해볼 수 있고, 화장실도 1곳 마련되어 있습니다. 사무실 운영에 필요한 기본 요소들이 갖춰져 있어 바로 업무를 시작할 수 있는 점이 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
상담 위주의 사무실, 소규모 법인 사무실, 교습이나 코디네이팅 성격의 업무 공간처럼 방문 동선이 분명한 업종에 잘 어울릴 수 있습니다. 주차가 가능하고 역 접근성도 괜찮아 외부 미팅이 잦은 곳에도 검토해볼 만합니다.
권리금이 없는 매물이라 비교적 가볍게 시작해보려는 분들께도 잘 맞습니다. 공간 활용을 어떻게 가져가느냐에 따라 다양한 업종으로 검토할 수 있는 점이 눈에 들어옵니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원, 월세 80만 원, 관리비 33만 원으로 안내됩니다. 즉시 입주가 가능해 일정이 급한 경우에도 맞춰보기 좋습니다.
다만 실제 계약 전에는 사용 용도, 내부 상태, 주차 이용 방식, 관리비 포함 범위 같은 조건을 다시 한 번 확인하시는 게 좋습니다. 현장마다 체감이 달라질 수 있으니 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.