위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동에서 범일역 초역세권 분위기를 느낄 수 있는 사무실입니다. 조방앞 메인도로 쪽으로 시선이 가는 자리라서, 찾아오시는 분들에게도 위치 설명이 어렵지 않은 편입니다.
건물은 업무시설로 쓰이고 있고, 6층 중 6층에 자리한 공간입니다. 엘리베이터가 있어 오르내림 부담을 덜 수 있고, 남향이라 실내를 볼 때도 답답함이 덜하게 느껴집니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 15평 정도의 아담한 사무실이라 혼자 시작하는 업무나 소규모 팀 운영에 잘 맞습니다. 기본 리모델링이 되어 있어 손볼 부분을 줄이면서 빠르게 자리를 잡고 싶은 분들께 특히 눈길이 갑니다.
주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어, 방문 고객이 있거나 자주 이동이 있는 업종에도 한 번쯤 검토해볼 만합니다. 화장실도 2곳으로 확인돼서, 내부 사용 동선 면에서도 나쁘지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
상업지역의 메인도로 인근 사무실인 만큼 일반 사무, 상담업, 소형 기획사무실, 각종 예약제 중심 업종처럼 과한 면적이 필요하지 않은 업종에 어울립니다. 접근성이 좋고 설명이 쉬운 위치라서 외부 미팅이 잦은 업무에도 검토해볼 수 있습니다.
월세 조건도 비교적 부담을 낮게 가져갈 수 있는 편이고, 권리금이 없어 새로 시작하는 분들에게도 접근이 괜찮습니다. 부산에서 실속 있게 자리 잡을 사무실을 찾는 분이라면 한번 눈여겨볼 만한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원, 월세 45만 원이며 관리비는 7만 원입니다. 즉시 입주가 가능해서 일정 맞는 분들은 빠르게 움직여보셔도 좋겠습니다.
다만 실제 사용 용도나 세부 계약 조건은 현장 상황에 따라 달라질 수 있으니, 방문 전후로 꼭 다시 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에는 조건 재확인이 필요하니 편하게 문의 주시고 차분히 비교해보시길 권합니다.