중앙역 6번출구 인근 대로변 중형 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가, 중앙역 6번출구 인근 대로변에 있는 사무빌딩입니다. 오피스 수요가 꾸준한 자리라서 외부에서 찾아오시는 분들도 설명하기 수월하고, 업무 중심으로 쓰기 좋은 분위기가 느껴집니다.

건물은 업무시설 용도로 사용 중이며, 전체적으로 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 중형 규모의 사무공간을 찾는 분들께는 너무 무겁지 않으면서도 깔끔한 인상을 주는 매물로 보실 수 있습니다.

7층에 위치해 있고, 계약면적 약 58평에 전용면적 약 36평으로 안내되고 있습니다. 내부는 사무실 운영에 맞게 구성하기 좋은 크기이며, 승강기가 있어 이동도 편합니다.

주차가 가능하고 화장실도 2곳이라 직원과 방문객이 함께 쓰기에도 부담이 덜합니다. 서향 배치라 채광이나 내부 사용 방식은 현장에서 직접 보시면서 판단하시면 좋겠습니다.

기본적으로 사무실, 상담실, 디자인·기획업, 소규모 법인사무실처럼 깔끔한 업무형 업종에 잘 맞는 공간입니다. 대로변 입지와 역세권 접근성이 함께 있어 외부 미팅이 잦은 업종도 편하게 검토해볼 수 있습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 장점이라, 빠르게 자리를 잡아야 하는 분들께 특히 눈여겨볼 만합니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄이고 시작할 수 있는 점도 참고하시면 좋겠습니다.

임대조건은 보증금 1,450만원, 월 133만4천원이며 관리비는 별도 안내 없이 월세와 함께 제시된 금액으로 확인됩니다. 현재 권리금은 없고 즉시 입주 가능한 상태입니다.

매물은 현장 상황이나 계약 과정에서 일부 조건이 달라질 수 있으니, 방문 전후로 사용 목적과 필요한 조건을 다시 확인하시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 면적, 관리 조건, 주차, 입주 일정 등 세부 조건을 반드시 재확인해 보시길 권합니다.