이마트 연제점 인근 도로변 깔끔한 상가

부산광역시 연제구 연산동, 이마트 연제점 인근 도로변에 자리한 상가라 유동 흐름을 기대해볼 수 있는 자리입니다. 지나가는 차량과 보행자의 시선이 자연스럽게 닿는 구간이라, 첫 노출을 중요하게 보는 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만합니다.

건물은 16층 규모이고 해당 호실은 1층입니다. 외부에서 보이는 인상이 깔끔한 편이라, 매장 분위기를 단정하게 보여주고 싶은 업종에도 잘 어울립니다.

계약면적 30.07평, 전용면적 16.63평으로 확인되며, 실제 운영 공간과 부대 공간을 함께 고려해 보셔야 합니다. 내부 구성은 현장에서 동선과 집기 배치를 함께 살피면 활용 방향이 더 분명해집니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문 고객 응대나 직원 출퇴근 측면에서도 부담을 덜어주는 편입니다. 관리비는 별도로 확인이 필요하니 실제 운영 비용을 넉넉히 잡고 검토하시는 게 좋습니다.

도로변 가시성과 1층 입지를 살릴 수 있는 업종이라면 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 테이크아웃 중심 매장, 소형 판매점, 고객 내방이 있는 서비스 업종처럼 접근성이 중요한 운영 형태에 잘 맞는 편입니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 장점이라 준비 일정이 빠듯한 분들께는 특히 눈길이 갈 수 있습니다. 권리금이 있는 매물인 만큼 기존 시설과 조건을 함께 살펴보면 초기 준비를 좀 더 현실적으로 계획할 수 있습니다.

보증금 9,000만 원, 월세 360만 원이며 권리금 있음(유선협의) 조건입니다. 관리비는 17만 원으로 안내되며, 입주시기는 즉시 가능합니다.

건물 용도와 현재 사용 가능 범위, 시설 상태, 계약 조건은 현장에서 다시 확인하시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 실제 운영 계획에 맞는 조건인지 한 번 더 재확인해 보시길 권해드립니다.